Te renoveren gezinswoning in een bijzonder aangename buurt!

Te renoveren gezinswoning in een bijzonder aangename buurt!

Op de Vredestraat 83, een buurt waar het aangenaam woning is in het groen, met vrijwel alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik, ligt deze leuke gezinswoning.
Op slechts enkele honderden meters liggen er supermarkten, een doe-het-zelf, een basisschool, ... Op het einde van de straat ligt het station en is het stadscentrum makkelijk bereikbaar!
Het betreft hier een zeer degelijke, goed onderhouden woning met betonnen draagvloeren, echter de uitrustingen en afwerkingen zijn aan vernieuwing toe.
De woning is voorzien van een inpandige garage en een parkeerplaats op eigen terrein, voor de garage.
Wanneer we de woning binnenkomen is er een inkomhal waar voldoende ruimte is voor het plaatsen van een vestiairekast. Er is tevens een apart gastentoilet. Rechts bevindt zich de garage met automatische sectionaalpoort.
Verder zijn er twee leefruimtes die van elkaar gescheiden zijn door de keuken, mits een verbouwing kan hier een zeer leuke en ruime leefruimte gecreëerd worden met open keuken van +/- 70m2. Centraal tussen de twee leefruimtes en de keuken is er een patio, dewelke in alle drie de ruimtes voor voldoende daglicht zorgt!
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer voorzien.
Op de tweede verdieping zijn er nog eens twee slaapkamers en een hobbyruimte.
Tenslotte is er een zolder, die toegankelijk is via een zolderluik.
De keuken is uitgerust met een vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, microgolfoven en koelkast.
De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ligbad en een toilet.
De tuin is gericht naar het westen, waar u vanaf de vroege namiddag kan genieten van de zon.
Achteraan het perceel is er nog een tuinhuis waar meer dan voldoende bergruimte voorzien is, alsook een toilet.

Technisch:
De ramen in de voorgevel bestaan allen uit houten schrijnwerk met enkel glas.
De ramen in de achtergevel bestaan deels uit aluminium, deels uit PVC met dubbel glas, met uitzondering van de ramen op de tweede verdieping, dewelke voorzien zijn van enkel glas.
Er is centrale verwarming voorzien met een ketel op aardgas.
De energiescore bedraagt 556 kWh/m2jaar (Label F), er is bijgevolg een renovatieplicht van toepassing. Wij geven u tijdens een plaatsbezoek met plezier meer uitleg welke ingrepen het beste resultaat opleveren om aan deze renovatieplicht te kunnen voldoen.
De elektrische installatie is niet conform het AREI.

De twee naastgelegen bouwgronden (gesloten bebouwing, 2a 49ca) worden eveneens te koop aangeboden.

Bouwjaar: in aanvraag
EPC-score: 556 kWh/m2jaar
Bewoonbare oppervlakte: 223 m2
Oppervlakte perceel: 2a 58ca
K.I.: in aanvraag
Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie, of het plannen van een bezoek ter plaatse via info@mousvastgoed.be of 011 15 31 31 !
Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv