Ruim appartement met twee slaapkamers, pal in het Tongerse stadscentrum.

Appartement voor € 179.000

Mombersstraat 37/9, 3700 Tongeren
Ref: Mombersstraat37/9C
2 slaapkamers
1 badkamer
96m2 woonopp.
EPC: 113 kWh/m2
Bouwjaar: 1995

Omschrijving

Midden in het Tongerse stadscentrum ligt in de gezellige en rustige Mombersstraat dit ruime en energiezuinige appartement met twee slaapkamers.
Wanneer je uit het gebouw komt ligt de stad aan je voeten en zijn alle soorten handelaren slechts op enkele minuten stappen van je verwijderd.

Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar met een lift. We komen het appartement binnen in de inkomhal die over een berging en toilet beschikt. In de berging hangt de gaswandketel van het merk Viessmann en is er een aansluiting voor de wasmachine voorzien.
Wanneer we door lopen komen we in de woonkamer van maar liefst 41m2! Dankzij de vele ramen in de voorgevel is er meer dan voldoende natuurlijk licht dat binnen valt. Naast de woonkamer ligt de keuken die voorzien is van een elektrische kookplaat, enkele spoeltafel met afdruipvlak en dampkap. Ook in deze ruimte is er bijzonder veel lichtinval dankzij de grote raampartijen.

Achter de woonkamer ligt het nachtgedeelte, deze bestaat uit een kleine nachthal die toegang geeft tot de badkamer en de twee slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een enkele wastafel en een ligbad. De slaapkamers hebben een oppervlakte van 13,5m2 en 9,3m2.

In de kelderverdieping is er een opmerkelijk ruime kelder van 11,24m2, deze is voorzien van een stopcontact en verlichting.
Op het gelijkvloers is er een gemeenschappelijke fietsenstalling.

Het appartement is reeds tal van jaren vast verhuurd, dus ook ideaal als investering!

Het appartement haalt een bijzonder gunstige EPC-score van 113 kWh/m2 jaar. Zo is er over het gehele appartement dubbel glas in houten schrijnwerk. De verwarming is op basis van aardgas.

Een grondplan met de indeling en afmetingen en het EPC is terug te vinden op www.mousvastgoed.be onder ‘downloads’.

Bewoonbare oppervlakte: 95m2
Bouwjaar: 1995
EPC: 113 kWh/m2
K.I.: € 946,-                                                                   
Vg, Wche, Gvkr, Gmo, Gvv
Kantoor Mous Vastgoed & Expertise
Tel. nr +32 496 47 03 13

Verdieping -1

Kelder 11.24 m²

Verdieping 2

Badkamer 1 4.41 m²
Berging 2.24 m²
Inkomhal 3.12 m²
Keuken 1 7.2 m²
Living 41.04 m²
Nachthal 1.89 m²
Slaapkamer 1 13.53 m²
Slaapkamer 2 9.3 m²
Wc1 1.44 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20211207-0002506010-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 113 kWh/m²
113
Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Zeer goed
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout - Zeer goed
Lift ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 179.000,00
Registratierechten en erelonen € 5.668,20
Ki € 946,00
Instapklaar ja
Bouwjaar 1995
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Woonoppervlakte 96 m²
Verdieping 2
Aantal verdiepingen 3
Elektrisch keuringsattest Niet verkregen

Panden in de buurt