Energiezuinig duplex-appartement met drie terrassen en twee ruime slaapkamers.

Energiezuinig duplex-appartement met drie terrassen en twee ruime slaapkamers.

Dit appartement met een schitterend uitzicht over het Kolonel Dusartplein, gelegen vlak naast de nieuwe universitaire campus, betreft een zeer recent gebouw (bouwjaar 2023) waar het aan kwalitatieve materialen en de beste energetische toepassingen (warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming, …) niet ontbreekt. Het gebouw is tevens op vlak van geluid zeer goed geïsoleerd!
Dit specifieke appartement betreft een duplex-appartement (110 m2) met de leefruimtes op de vierde verdieping en het nachtgedeelte op de derde verdieping.
Er is uiteraard een lift in het gebouw.

Huurprijs: € 1.185,- (appartement) + € 80,- (parkeerplaats) + € 70,- (A.O.)
Het appartement zal beschikbaar zijn vanaf 1 mei 2026.

Indeling: Via de lift bereiken we de 4e verdieping. Bij het binnenkomen van het appartement in de woonkamer met open keuken valt onmiddellijk het prachtige uitzicht over het Kolonel Dusartplein op en de bijhorende lichtinval in het appartement. Aan de achterzijde van de leefruimte is er een ruim terras met voldoende privacy en een fijn dieptezicht!
De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, diepvriezer, inductiekookplaat, oven en heel wat kastruimte. In de woonkamer is er een kwalitatieve warme parketvloer die voor de nodige gezelligheid zorgt, in de keuken een
onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Over het gehele appartement is er tevens vloerverwarming voorzien.

Het nachtgedeelte ligt een verdieping lager en bestaat uit een nachthal, twee slaapkamers met parketvloer, een badkamer, een apart toilet en een bergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met verwarmde spiegel en een tweede toilet.
De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een eigen wastafel en douchecel. De slaapkamer vooraan heeft toegang tot een leuk terrasje.
In de berging is er plaats voor een wasmachine. Daarnaast staat hier de warmtepomp opgesteld.

Het terrein is volledig afgesloten met een automatische poort, achteraan het perceel liggen de parkeerplaatsen, er is een overdekte fietsenstalling en een private kelderberging die bij het appartement hoort.

Technisch:
Vloerverwarming over het gehele appartement met warmtepomp (lucht/water).
Individuele zonnepanelen.
Ventilatiesysteem type D.
Dubbele hoogrendementsbeglazing in aluminium schrijnwerk (Reynaers).
De huidige huurders betalen +/- € 120,- per maand aan elektriciteit (er is vanzelfsprekend geen gas), hetgeen de energiezuinigheid van het appartement aantoont!

Op www.mousvastgoed.be kan u onder 'downloads' het grondplan en EPC terugvinden.

Aarzel bij interesse niet om contact op te nemen via info@mousvastgoed.be of 011 15 31 31 !