Opbrengsteigendom bestaand uit een duplex-handelsruimte (handel, kantoor, vrij beroep, praktijkruimte, ...) en een triplex-appartement.
Dit gebouw is gelegen op de Minderbroedersstraat, net om de hoek van de Demerstraat, de gekende winkelwandelstraat. Het gebouw is omringd door tal van gekende (handels)zaken en er is heel wat passage.
Het gebouw werd opgericht in 2017 en werd afgewerkt met alle hedendaagse voorzieningen (warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, airco, ...) en kwalitatieve en duurzame materialen (parketvloeren, kwalitatieve keuken(toestellen), ...).
Allereerst is er een duplex-handelsruimte (het gebruik kan variëren van handel tot kantoor, vrij beroep, praktijkruimte, ...) van 52 m2. Op het gelijkvloers is deze volledig open, met een trap centraal in de ruimte bereiken we de eerste verdieping waar opnieuw een open ruimte aanwezig is, alsook een aparte toiletruimte en kitchenette.
Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval en voldoende visibiliteit!
In de kitchenette is er een spoeltafel en een elektrische kookplaat (2 pitten) voorzien.
Kanalen voor het plaatsen van airco zijn aanwezig.
Het bovengelegen triplex-appartement heeft een oppervlakte van 116 m2.
Via een trap aan de achterzijde van het gebouw is er op de tweede verdieping een inkom. Meteen aan de inkom is er een praktische bergruimte en aparte toiletruimte voorzien. Wanneer we doorlopen komen we in de leefruimte, die een mooi zicht heeft op de Minderbroedersstraat.
Op de derde verdieping bevindt zich de keuken met aansluitend een ruim overdekt terras.
Tenslotte bevinden zich op de vierde verdieping twee slaapkamers en een badkamer. Aan de kleinste kamer is er tevens een balkon met een uitzicht over de Hasseltse binnenstad. In de slaapkamers zijn er parketvloeren voorzien die een warm en comfortabel gevoel geven.
De keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen, zo is deze voorzien van een inductiekookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, dampkap en dubbele spoeltafel. De badkamer is dan weer voorzien van een enkele wastafel, een douche en een toilet.
Op het gelijkvloers is er ruimte voor het stallen van enkele fietsen.
Het geheel is tevens volledig afgesloten door een stalen toegangspoort die elektronisch geopend kan worden (met videofoon en badge).
Technisch:
+ Alle ramen van het appartement zijn voorzien van driedubbel glas in aluminium profielen, in de winkelruimte is er dubbel glas voorzien.
+ Verwarming (vloerverwarming) en warm water wordt voorzien door een lucht/water-warmtepomp.
+ Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig op het dak.
+ Ventilatiesysteem type D (warmte-recuperatie).
+ Airco op de vierde verdieping.
+ EPC label A.
+ De elektrische installaties zijn conform!
Het handelspand is verhuurd tot en met 28 februari 2026. Het wordt momenteel te huur aangeboden aan de prijs van €1.550,- (excl. O.V. die ten laste van de huurder valt).
De huurprijs van het appartement bedraagt €1.016,87.
Er is tevens de mogelijkheid tot overname van aandelen, met mogelijkheid tot termijnaflossingen.
