• info@mousvastgoed.be
  • +32 11 15 31 31
  • Zoekopdracht

Logo
  • Te koop
  • Te huur
  • Onze diensten
  • Over ons
  • Referenties
  • Contact
Logo
Logo

Contact

Mous Vastgoed & Expertise
Kempische Steenweg 264
3500 Hasselt - België

+32 11 15 31 31
info@mousvastgoed.be

Volg ons

Facebook

BV L&M - BTW. BE0743950012
Rekening nr. BE89 73404797 4185
BA en borgstelling via NV AXA Belgium (polisnr. 010.730.524.996)

Landmeter-Expert:Beëdigd voor de Rechtbank van Eerste Aanleg te Hasselt.
(LAN171738) Toezichthoudende autoriteit:
Federale raad van Landmeters-Experten, Koning Albert II-laan 16 1000 Brussel

© Omnicasa Software Solutions - Disclaimer - Privacy statement - Cookie policy - Cookies instellen

Duplex-handelsruimte op toplocatie!

€ 219.000
Minderbroedersstraat 4, 3500 Hasselt(ref. 78)
EPC label

52 m²

Duplex-handelsruimte (handel, kantoor, vrij beroep, praktijkruimte, ...) op toplocatie!

Er is tevens de mogelijkheid tot aankoop van het gehele gebouw.

Dit gebouw is gelegen op de Minderbroedersstraat, net om de hoek van de Demerstraat, de gekende winkelwandelstraat. Het gebouw is omringd door tal van gekende (handels- en horeca)zaken en er is heel wat passage.

Het gebouw werd opgericht in 2017 en werd afgewerkt met alle hedendaagse voorzieningen (warmtepomp, vloerverwarming, dubbel hoogrendementsglas, ...) en kwalitatieve en duurzame materialen.
De handelsruimte (het gebruik kan variëren van handel tot kantoor, vrij beroep, praktijkruimte, ...) van 52 m2 bevindt zich op de gelijkvloerse en eerste verdieping van het gebouw. Op het gelijkvloers is deze volledig open, met een trap centraal in de ruimte bereiken we de eerste verdieping waar opnieuw een open ruimte aanwezig is, alsook een aparte toiletruimte en kitchenette.
Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval en voldoende visibiliteit!
In de kitchenette is er een spoeltafel en een elektrische kookplaat (2 pitten) voorzien.

Kanalen voor het plaatsen van airco zijn aanwezig.

Het gebouw is tevens volledig afgesloten door een stalen toegangspoort die elektronisch geopend kan worden (met videofoon, smartphone en badge). Overdag kan deze poort uiteraard geopend blijven, zodat uw cliënteel een vlotte toegang kan nemen tot uw handelszaak!

Er zijn geen algemene onkosten in het gebouw!

Technisch:
+ Alle ramen zijn voorzien van dubbel hoogrendementsglas in aluminium profielen.
+ Verwarming (vloerverwarming) en warm water wordt voorzien door een lucht/water-warmtepomp.
+ Ventilatiesysteem type D (warmte-recuperatie).
+ EPC label A.
+ De elektrische installatie is conform!

Het handelspand is verhuurd, doch de huur loopt af in februari 2026. De handelshuurwetgeving is tot dat moment van toepassing.

Het gehele gebouw staat te koop, naast deze handelsruimte bestaat het gebouw nog uit één verhuurd triplex-appartement.

Heeft u interesse in dit moderne handelspand of het gehele gebouw?
Neem contact op via info@mousvastgoed.be of 011 15 31 31!

Charley Mous
Charley Mous+32 11 15 31 31info@mousvastgoed.be

Deel dit pand


Duplex-handelsruimte op toplocatie!
Duplex-handelsruimte op toplocatie!
Duplex-handelsruimte op toplocatie!
Duplex-handelsruimte op toplocatie!
Duplex-handelsruimte op toplocatie!
Duplex-handelsruimte op toplocatie!
Duplex-handelsruimte op toplocatie!
Duplex-handelsruimte op toplocatie!
Duplex-handelsruimte op toplocatie!
Duplex-handelsruimte op toplocatie!

Documenten


EPCDownloaden

Algemene informatie


AdresMinderbroedersstraat 4, 3500 Hasselt

Oppervlakte winkel52 m²

Aantal toiletten1

BeschikbaarheidHuurovereenkomst te respecteren

Bewoonbare oppervlakte52 m²

Orientatie achterkantZuid

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Referentie71022-G-RO2016/09553/PL/EP01346/B002/D01/SD001

EPC Waarde23 kWh/m² jaar

E-peil15

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

Financieel


Prijs€ 219.000

Totaal€ 221.749,07

Totale kosten€ 2.749,07

Comfort


VerwarmingWarmtepomp

ExterieurFotovoltaïsche zonnepanelen

BeglazingDubbel glas

BestemmingVrij beroep, Investering - burelen, Investering - Commercieel, Investering - gemengd gebruik, Vrij beroep + woning, Investering - appartement, Commercieel met woning, Privé - eengezins + kantoor, Privé - woning

RaamkozijnenAluminium

Bebouwing


BebouwingGesloten

DakmateriaalEPDM

Bouwjaar2017

BodemattestAanwezig

StaatUitstekend

Asbest typeGeen asbest gevonden

DakPlat dak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Commerciële ruimte24 m²

Eerste verdieping

Keuken4.5 m²
Kitchenette met spoeltafel en twee elektrische kookplaten. Warmtepomp.
Toilet 11.8 m²
Toilet en handwasser.
Commerciële ruimte23 m²

Documenten


EPCDownloaden

Algemene informatie


AdresMinderbroedersstraat 4, 3500 Hasselt

Oppervlakte winkel52 m²

Aantal toiletten1

BeschikbaarheidHuurovereenkomst te respecteren

Bewoonbare oppervlakte52 m²

Orientatie achterkantZuid

Energieprestatie


EPC label
EPC label

EPC Referentie71022-G-RO2016/09553/PL/EP01346/B002/D01/SD001

EPC Waarde23 kWh/m² jaar

E-peil15

Certificaat elektriciteitJa, conform AREI

Financieel


Prijs€ 219.000

Totaal€ 221.749,07

Totale kosten€ 2.749,07

Comfort


VerwarmingWarmtepomp

ExterieurFotovoltaïsche zonnepanelen

BeglazingDubbel glas

BestemmingVrij beroep, Investering - burelen, Investering - Commercieel, Investering - gemengd gebruik, Vrij beroep + woning, Investering - appartement, Commercieel met woning, Privé - eengezins + kantoor, Privé - woning

RaamkozijnenAluminium

Bebouwing


BebouwingGesloten

DakmateriaalEPDM

Bouwjaar2017

BodemattestAanwezig

StaatUitstekend

Asbest typeGeen asbest gevonden

DakPlat dak

Stedenbouwkundige informatie


VoorkooprechtNee

Risicozone voor overstromingenNee

VergunningJa

Afgebakend overstromingsgebiedNee

DagvaardingNiet van toepassing

Afgebakende oeverzoneNee

VerkavelingvergunningNee

G-scoreKlasse A

BestemmingWoongebied

P-scoreKlasse A

Indeling


Gelijkvloers

Commerciële ruimte24 m²

Eerste verdieping

Keuken4.5 m²
Kitchenette met spoeltafel en twee elektrische kookplaten. Warmtepomp.
Toilet 11.8 m²
Toilet en handwasser.
Commerciële ruimte23 m²