Handelsruimte met appartement in het centrum van Borgloon!

Handelsruimte met appartement in het centrum van Borgloon!

Midden in het centrum van Borgloon, pal tegenover het prachtige stadhuis, ligt dit authentieke hoekpand dat volledig past in het historische centrum van Borgloon.
Het gebouw kijkt uit over het voorgelegen plein en geniet hierdoor zelf ook van heel wat visibiliteit!

Het gebouw bestaat uit twee afzonderlijk toegankelijke delen, zijnde een handelsgelijkvloers en een appartement. De oude trap die beide delen met elkaar in het verleden verbond is behouden, doch op heden weggewerkt achter valse wanden.
Het gebouw kan ideaal zijn voor een ondernemer die wonen en werken wenst te combineren, of een investeerder die het als opbrengsteigendom wenst te gebruiken!

Het handelsgelijkvloers is toegankelijk via de Papenstraat en heeft de afgelopen jaren een horecazaak gehuisvest. Op heden staat het gelijkvloers leeg en is het onmiddellijk beschikbaar voor uitbating van een nieuwe zaak.
Vooraan is er voldoende ruimte voor het creëeren van een gezellig restaurantje of winkel. Achteraan is er een nog in te richten keuken. Er is de mogelijkheid om een buitenruimte te creëeren, daar de koer in de loop der jaren dichtgebouwd werd. Er is een afzonderlijke sanitaire ruimte met twee aparte WC's. Tot slot heeft het gelijkvloers nog een kelderruimte.

Het appartement is afzonderlijk bereikbaar via de inkomdeur op de Kortestraat 1A, waar tevens de toegang tot de tweede kelder zich bevindt, alsook de toegang tot de volledige zolder boven het gebouw.
Het appartement zelf beschikt over een gezellige leefruimte en keuken, met aangename uitzichten over de Markt van Borgloon enerzijds en de Klappoel anderzijds. Er zijn twee slaapkamers en een badkamer aanwezig.
De keuken is voorzien van een kookplaat, oven, koelkast en spoeltafel, de badkamer van een douchecel, een toilet en een wastafel. In de badkamer bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine.

Aangezien het appartement verhuurd is, is het gebouw ook uitermate geschikt als opbrengsteigendom.

Technisch:
De nutsvoorzieningen zijn voor beide eenheden gescheiden.
Zowel het appartement als het gelijkvloers beschikken over een eigen CV-installatie op aardgas.
De ramen bestaan uit PVC met dubbel hoogrendementsglas.
De zoldervloer werd volledig geïsoleerd met 20cm glaswol.

EPC gelijkvloers: label C
EPC appartement: 259 kWh/m2jaar (label C)

Interesse in dit authentieke pand? Neem contact op via info@mousvastgoed.be of 011 15 31 31 !

Gvg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv.