Duplex-handelsruimte (handel, kantoor, vrij beroep, praktijkruimte, ...) op toplocatie!
Er is tevens de mogelijkheid tot aankoop van het gehele gebouw.
Dit gebouw is gelegen op de Minderbroedersstraat, net om de hoek van de Demerstraat, de gekende winkelwandelstraat. Het gebouw is omringd door tal van gekende (handels- en horeca)zaken en er is heel wat passage.
Het gebouw werd opgericht in 2017 en werd afgewerkt met alle hedendaagse voorzieningen (warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen, airco, ...) en kwalitatieve en duurzame materialen.
De handelsruimte (het gebruik kan variëren van handel tot kantoor, vrij beroep, praktijkruimte, ...) van 52 m2 bevindt zich op de gelijkvloerse en eerste verdieping van het gebouw. Op het gelijkvloers is deze volledig open, met een trap centraal in de ruimte bereiken we de eerste verdieping waar opnieuw een open ruimte aanwezig is, alsook een aparte toiletruimte en kitchenette.
Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval en voldoende visibiliteit!
In de kitchenette is er een spoeltafel en een elektrische kookplaat (2 pitten) voorzien.
Kanalen voor het plaatsen van airco zijn aanwezig.
Het gebouw is tevens volledig afgesloten door een stalen toegangspoort die elektronisch geopend kan worden (met videofoon en badge). Overdag kan deze poort uiteraard geopend blijven, zodat uw cliënteel een vlotte toegang kan nemen tot uw handelszaak!
Er zijn geen algemene onkosten in het gebouw!
Technisch:
+ Alle ramen zijn voorzien van driedubbel glas in aluminium profielen.
+ Verwarming (vloerverwarming) en warm water wordt voorzien door een lucht/water-warmtepomp.
+ Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig op het dak.
+ Ventilatiesysteem type D (warmte-recuperatie).
+ EPC label A.
+ De elektrische installatie is conform!
Het handelspand is verhuurd, doch de huur loopt af in februari 2026. De handelshuurwetgeving is tot dat moment van toepassing.
Het gehele gebouw staat te koop, naast deze handelsruimte bestaat het gebouw nog uit één verhuurd triplex-appartement.
Heeft u interesse in dit moderne handelspand of het gehele gebouw?
Neem contact op via info@mousvastgoed.be of 011 15 31 31!
