Handelsruimte met appartement op de Kempische Steenweg!

Handelsruimte met appartement en twee garages op de Kempische Steenweg!

Langs de Kempische Steenweg ligt dit gebouw, waar dagelijks tal van auto's, voetgangers en fietsers voor de etalage passeren. Visibiliteit en bereikbaarheid zijn hier grote troeven! Daarnaast is er hier voor uw cliënteel nog voldoende én gratis parkeerplaats voor de deur, en dit op een steenworp van het Hasseltse stadscentrum!

De voormalige winkel kreeg tot voor kort nog dagelijks tal van klanten over de vloer.
De speelse indeling van het pand maakt dat het bruikbaar is voor tal van doeleinden (handel, kantoor, vrij beroep, ...). Een herbestemming naar een volledige woning is eveneens mogelijk.

Het gebouw bestaat uit een handelspand op het gelijkvloers en de 1e verdieping en een appartement met aparte inkomhal op het gelijkvloers, met de leefruimtes op de eerste en tweede verdieping.
Achteraan het perceel is er nog een tuin met daarachter twee garages en een ruim atelier. 

Indeling:
In het inkomportaal zijn er twee inkomdeuren, eentje voor de winkel, eentje voor het appartement. De winkel komen we vanzelfsprekend binnen in de winkelruimte die van veel daglicht geniet dankzij de etalageramen en het glazen dak achteraan. Het is een bijzonder fijne ruimte dankzij de verschillende niveau's en de verdieping met vide en brug. Achter de winkelruimte is er een apart toilet, een ruime berging met zolder en een bureelruimte voorzien. Apart is er een kleine werkplaats.

Het appartement komen we binnen in de inkomhal, waar er tevens toegang is tot de kelder.
Op de eerste verdieping is er een badkamer, met een ligbad, toilet en wastafel.
Op de tweede verdieping is er een leefruimte met kookhoek (koelkast, kookplaat, oven en dampkap), aan de voorzijde van het gebouw. Achteraan is er een slaapkamer met nog een mezzanine, ideaal als opbergruimte.

De tuin is georiënteerd naar het westen, het is hier bijzonder aangenaam vertoeven, mede dankzij de rust die men niet associeert met deze ligging. Achter de tuin is er een ruim atelier en een dubbele garage.

Technisch:
Oppervlakte winkel: 174 m2
Oppervlakte appartement: 49 m2
EPC winkel: Label C
EPC appartement: 495 kWh/m2jaar (label E)
Bouwjaar: 1918 - 1930
Renovatiejaar: 1996
Bouwjaar garages: 2005

De centrale verwarming in de winkelruimte werkt op aardgas. In het appartement zijn er kachels, eveneens op aardgas.
Dubbele begzlazing.

Het appartement en één garage zijn verhuurd.

Wenst u het pand te bezoeken, of heeft u vragen? Aarzel niet om ons te contacteren via 011 15 31 31 of info@mousvastgoed.be !

Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
Niet gelegen in Worg.