Gelijkvloers hoekappartement op wandelafstand van het centrum!

Appartement

Rederijkersstraat 53, 3500 Hasselt
Ref: Rederijker53
2 slaapkamers
1 badkamer
108.9m2 woonopp.
Bouwjaar: 1971

Omschrijving

Gelijkvloers hoekappartement (109 m2) op wandelafstand van het centrum!

De Rederijkerstraat heeft alles binnen handbereik, werkelijk alle voorzieningen zijn hier op wandelafstand gelegen. Op enkele minuten wandelen staat u in het Hasseltse centrum, aan het Cultureel Centrum, maar ook tal van winkels (bakker, krantenwinkel, supermarkt, …) zijn vlakbij! Dit in combinatie met de rustige buurt maakt dat het bijzonder fijn wonen is op deze plek.

De ligging op de hoek met de Windmolenstraat en de grote raampartijen maken dat er veel natuurlijk licht in het appartement binnenvalt.
Het appartement is gelegen op het gelijkvloers en beschikt over een private inkomdeur.

Momenteel is het appartement in gebruik als kantoor, met een nieuwe keuken, badkamer en enkele opfrissingswerken kan u hier echter zeer eenvoudig een aangenaam en ruim appartement creëeren. Indien gewenst kan de ruime slaapkamer vooraan verdeeld worden in twee slaapkamers, zoals dit origineel voorzien werd.

Indeling: Het appartement kan betreden worden via de gemeenschappelijke inkomhal, of via de private inkomdeur, die rechtstreeks in het appartement uitkomt. Op de hoek van het gebouw ligt de ruime woonkamer die een fijn zicht geeft op de straat en waar het de hele dag door aangenaam vertoeven is, dankzij zijn uitstekende oriëntatie. Aansluitend komen we in de keuken, waar momenteel enkel keukenkasten en een spoeltafel voorzien werden. Deze ruimte zou bij de woonkamer betrokken kunnen worden. Naast de woonkamer ligt er vooraan in het gebouw een bijzonder ruime slaapkamer, deze kan behouden blijven, of deze kan opnieuw verdeeld worden naar twee slaapkamers. In de hal zijn er twee bergruimtes. Achteraan het appartement ligt een tweede slaapkamer die toegang geeft tot het terras. Ten slotte is er nog de badkamer en een apart toilet. De badkamer is vandaag enkel uitgerust met een toilet en een wastafel.

In de kelderverdieping is er nog een kelderruimte van 3,5 m2.

Alle ramen en de private inkomdeur werden in 2013 vernieuwd door dubbel glas in aluminium. De slaapkamer achteraan beschikt over een raam met dubbel glas in PVC, dit werd eveneens in 2013 vernieuwd.
De verwarmingsinstallatie is gemeenschappelijk en werkt op aardgas.

Op www.mousvastgoed.be kan u een grondplan terugvinden van het appartement.

Bent u op zoek naar een gelijkvloers appartement met veel potentieel op een fijne locatie op wandelafstand van de stad? Neem dan zeker even contact op!

Bouwjaar: 1971
Oppervlakte appartement: 108,90 m2
EPC: label C (gezien de feitelijke toestand een kantoor betreft werd een EPC klein niet-residentieel opgemaakt)
K.I.: 946,-                                                                      
Vg, Wg, Gvkr, Gmo, Gvv
 
Kantoor Mous Vastgoed & Expertise
Tel. nr +32 496 47 03 13

Verdieping -1

Kelder 3.5 m²

Gelijkvloers

Badkamer 1 4.2 m²
Inkomhal 12.6 m²
Keuken 1 8 m²
Living 40 m²
Slaapkamer 1 24.28 m²
Slaapkamer 2 11.6 m²
Terras 7.27 m²
Wc1 0.95 m²
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20210923-0002467176-KNR-1
Energieklasse label C
0
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium - Zeer goed
Lift ja
Prijs Info op kantoor
Orientatie tuin NW
Bouwjaar 1971
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Woonoppervlakte 108.9 m²
Aantal verdiepingen 3
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Panden in de buurt