Degelijke gezinswoning met 4 slaapkamers in centrum Diepenbeek!
Op de hoek van de Keizerstraat en Dr. J. Grouwelsstraat bevindt zich deze halfopen bebouwing met vier slaapkamers, tuin en garage. Dankzij de centrale ligging geniet de woning van een vlotte verbinding naar Hasselt en de autosnelweg (E313). Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Dankzij het hoekperceel is er steeds een aangename lichtinval in de woning en tuin!
In de loop der jaren werden reeds de ramen vervangen (2000), het dak werd volledig vernieuwd (2000) werd de zoldervloer geïsoleerd en badkamers vernieuwd (2016), airco geplaatst (2019) en werd de CV-ketel vernieuwd (2020, Vaillant). Het is aan de toekomstige koper om de woning verder naar eigen smaak op te frissen, doch men kan hier starten van een zeer degelijke basis!
We betreden de woning via de inkomhal, waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit de inkomhal komen we terecht in de lichtrijke leefruimte met aansluitend de keuken. De keuken op het gelijkvloers is uitgerust met een gaskookplaat, dampkap en spoeltafel.
Achter de keuken bevindt zich een zeer ruime berging/wasplaats, dewelke toegang geeft tot de gelijkvloerse slaapkamer, badkamer en het toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en badkamermeubel met wastafel.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie (mogelijk vier) slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers genieten van voldoende natuurlijke lichtinval, de twee grote slaapkamers hebben een oppervlakte van maar liefst 16m2 en 14,50 m2! De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en badkamermeubel met wastafel. Op heden zijn twee kamers ingericht als leefruimte en keuken, aangezien de woning gebruikt werd als zorgwoning.
Via een vaste trap is nog de zolder bereikbaar, hier is nog voldoende ruimte om te dienen als bergruimte, of als uitbreiding van de woning. Het dak werd reeds volledig vernieuwd, dat is duidelijk te zien aan de opmerkelijk goede staat! Het dak is tevens voorzien van een onderdak, waardoor het dak onmiddellijk geïsoleerd kan worden. De zoldervloer werd reeds geïsoleerd met PUR-schuim.
De tuin is voorzien van een aangenaam terras met plantenperken. In het verlengde van de tuin zijn er nog twee percelen gelegen die inbegrepen zijn in deze verkoop en een uitbreiding van de tuin mogelijk maken.
In de toekomst zal achter de woning nog een gemeentelijke parking aangelegd worden, die voorzien is van laadpalen, een grote troef!
Technisch:
EPC-score: 328 kWh/m2 jaar (label D).
Elektrische keuring: niet conform.
Centrale verwarming via vernieuwde ketel (2020).
Ramen bestaand uit houten schrijnwerk met dubbel glas (2000).
Airco in de leefruimte op het gelijkvloers en op de verdieping (2019).
Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv
Het EPC, elektrische keuring, vastgoedinfo en kadastraal plan zijn terug te vinden onder 'Downloads' op www.mousvastgoed.be!
Aarzel bij interesse niet om contact met ons op te nemen via 011 15 31 31 of via info@mousvastgoed.be!
